موقع حكومي رسمي تابع لحكومة المملكة العربية السعودية كيف تتحقق

روابط المواقع الالكترونية الرسمية التعليمية السعودية تنتهي بـ edu.sa

جميع روابط المواقع الرسمية التعليمية التابعة للجهات الحكومية في المملكة العربية السعودية تنتهي بـ .edu.sa

المواقع الالكترونية الحكومية تستخدم بروتوكول HTTPS للتشفير و الأمان.

المواقع الالكترونية الآمنة في المملكة العربية السعودية تستخدم بروتوكول HTTPS للتشفير.

مسجل لدى هيئة الحكومة الرقمية برقم: 20250413538

الكليات

قائمة القسم

التمويل العقاري

وصف المقرر : يتطلب مشهد التمويل العقاري تأسيساً قوياً في كل من التحليل المالي وفهم البيئة الاقتصادية الحضرية التي تعمل ضمنها العقارات. يقدم هذا المقرر نظرة عامة وشاملة للنظام العقاري من منظور مالي، بدءاً بالأسواق العقارية وأسواق الأصول. سيستكشف الطلاب المفاهيم التأسيسية للاقتصاد الحضري، بما في ذلك نظرية المكان المركزي ونظام المدن، والهيكل الداخلي للمدينة، وتحليل السوق العقاري، وذلك لوضع القرارات الاستثمارية في سياقها الصحيح. بعد ذلك، يركز المقرر على الموضوعات الجوهرية للتمويل العقاري، حيث يغطي رياضيات القيمة الحالية، وقياس أداء الاستثمار من خلال مفهوم العوائد، وتطبيق تقنيات التدفق النقدي المخصوم وصافي القيمة الحالية. سيقوم الطلاب بإعداد القوائم التقديرية للتدفقات النقدية، وتحديد معدلات الخصم المناسبة للتقييم العقاري، وصولاً إلى أساليب التقييم المتقدمة على المستوى الجزئي. يختتم المقرر بدراسة استخدام الديون والرافعة المالية في الاستثمار العقاري، وتحليل الاستثمار بعد خصم الضرائب، والاعتبارات المتعلقة بعقارات الشركات، وهيكل رأس المال في الاستثمار العقاري.

الساعات المعتمدة : 3

أهداف المقرر :

بعد الانتهاء من هذا المقرر، سيكون الطالب قادراً على:
 فهم النظام العقاري، بما في ذلك أسواق المساحات وأسواق الأصول، وكيفية تفاعلها في مجال العقارات التجارية.
 دراسة مفاهيم الاقتصاد الحضري، بما في ذلك نظرية المكان المركزي، ونظام المدن، والهيكل الداخلي للمدينة، لوضع تحليل السوق العقاري في سياقه الصحيح.
 تطبيق رياضيات القيمة الحالية، وقياس أداء الاستثمار من خلال مفهوم العوائد في المجال العقاري.
 بناء نماذج التدفق النقدي المخصوم وصافي القيمة الحالية، وإعداد القوائم التقديرية للتدفقات النقدية، وتحديد معدلات الخصم المناسبة للتقييم العقاري.
 تحليل استخدام الديون والرافعة المالية، واعتبارات الاستثمار بعد خصم الضرائب، وعقارات الشركات، وهيكل رأس المال في الاستثمار العقاري.

مخرجات المقرر :

1) المعرفة والفهم:
 يُميز بين النظام العقاري، أسواق الأصول، ومفاهيم الاقتصاد الحضري بما في ذلك نظرية المكان المركزي، ونظام المدن، والهيكل الداخلي للمدينة، وتحليل السوق العقاري.
 يُناقش القضايا المتعلقة برياضيات القيمة الحالية، وقياس أداء الاستثمار من خلال مفهوم العوائد، وتطبيق تقنيات التدفق النقدي المخصوم وصافي القيمة الحالية، بما في ذلك القوائم التقديرية للتدفقات النقدية، ومعدلات الخصم، والتقييم المتقدم على المستوى الجزئي في العقارات.
 يُقيّم استخدام الديون والرافعة المالية في الاستثمار العقاري، وتحليل الاستثمار بعد خصم الضرائب، والاعتبارات المتعلقة بعقارات الشركات، وهيكل رأس المال في الاستثمار العقاري.
2) المهارات:
 يُطبق مهارات حل المشكلات والتفكير الناقد لحل المشكلات المعقدة والمتقدمة في التمويل العقاري.
 يُوصل المعلومات والنتائج المتقدمة في التمويل العقاري كتابياً.
 يُوصل المعلومات والنتائج المتقدمة في التمويل العقاري شفهياً.

معلومات إضافية :

آخر تحديث : 2026-04-26